Hoy ha sido un día notable para millones de hipotecados en España, ya que el euríbor, el índice que influye directamente en las hipotecas variables, ha registrado una pequeña bajada, ocurriendo por primera vez esta semana. Con un valor fijado en 2,531%, esta disminución representa una ligera caída de 0,004 puntos porcentuales respecto al día anterior, lo que trae un ligero alivio para quienes están pendientes de los pagos de sus préstamos.
¿Qué es el euríbor?
Para quienes no están familiarizados, el euríbor, que significa ‘European Interbank Offered Rate’, es el tipo de interés que aplican los bancos al prestarse dinero entre sí. Este índice indica el costo del préstamo y, en España, su valor se usa como referencia principal para las hipotecas de tipo variable. Los cambios en esta tasa pueden afectar directamente la cantidad que los hipotecados deben pagar cada mes.
Evolución del euríbor en enero: cotización diaria
A medida que se analiza la evolución del euríbor este mes, la cifra de hoy es muy relevante, ya que marca la primera caída de la semana. Recordemos que la semana pasada, el euríbor había alcanzado cifras que produce incertidumbre entre los propietarios de viviendas. La cotización se lleva a cabo todos los días hábiles a las 11:00 AM por el Instituto Europeo de los Mercados Monetarios (EMMI), que calcula su valor mediante la media ponderada de 18 entidades, descartando valores extremos.
Impacto en las hipotecas variables
El descenso en el euríbor es significativo para aquellos que tienen hipotecas variables, ya que una reducción en el tipo de interés puede traducirse en cuotas mensuales más bajas. Por ejemplo, imagina que tienes una hipoteca de 150,000€; si el euríbor baja, tu cuota podría reducirse en decenas de euros al mes, aliviando un poco la carga económica, especialmente para las familias que van ajustando sus cuentas cada mes.
Tendencias en el mercado inmobiliario
A lo largo del último año, muchas familias han optado por no utilizar hipoteca al comprar vivienda, y los datos recientes indican un aumento significativo de este comportamiento. En 2022, el 27% de los compradores adquirió su vivienda sin hipoteca, cifra que ha crecido al 35% en 2024. Esto puede ser un resultado de la incertidumbre en los tipos de interés y el deseo de evitar deudas a largo plazo por parte de los compradores.
Perspectivas futuras
Los expertos están observando de cerca las decisiones que tomará el Banco Central Europeo (BCE) en sus próximas reuniones. La institución ha reducido recientemente los tipos de interés, permitiendo a los hipotecados recibir este respiro financiero. Con la próxima reunión programada para el 13 de marzo de 2025, se anticipa que puedan mitigar más la presión sobre el coste del dinero, lo que a su vez podría continuar beneficiando a los sobreendeudados.
Resumen de la situación actual del euríbor
| Fecha | Valor del Euribor |
|---|---|
| 28 de enero de 2025 | 2,531% |
| 27 de enero de 2025 | 2,535% |
| 26 de enero de 2025 | 2,538% |
En definitiva, el valor del euríbor hoy refleja una tendencia esperanzadora para muchos, y el impacto de esta cifra no se debe subestimar. Con cada pequeño descenso, se abren oportunidades de alivio financiero para los hipotecados en España, que buscan manejar su carga de manera más efectiva a lo largo de este período de ajustes económicos.